Mantenimiento obligatorio de extintores según RIPCI
El mantenimiento de extintores es obligatorio según el RIPCI y debe realizarse con distintas frecuencias para garantizar su eficacia ante un incendio. En esta guía te explicamos qué revisiones son trimestrales, anuales y cada 5 años, qué tareas mínimas exige la normativa y cuáles son las responsabilidades del titular para cumplir con la ley y evitar sanciones.
Mantenimiento obligatorio de extintores según RIPCI: frecuencias, tareas mínimas y responsabilidades del titular
¿Cada cuánto hay que revisar los extintores? ¿Qué dice exactamente el RIPCI sobre el mantenimiento obligatorio? En esta guía explicamos las frecuencias de revisión, las tareas mínimas y las responsabilidades del titular para cumplir con el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios.
Los extintores son uno de los elementos de protección contra incendios más habituales en empresas, comunidades y naves industriales. Sin embargo, muchas instalaciones incumplen la normativa porque no realizan el mantenimiento obligatorio con la frecuencia y las garantías que exige el Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI).
No se trata solo de “tener extintores colgados en la pared”. Para que sean eficaces en una emergencia, y para que la empresa no tenga problemas en una inspección o ante un siniestro con la aseguradora, es imprescindible que su mantenimiento se realice:
- Con la frecuencia mínima que marca el RIPCI.
- Por una empresa mantenedora habilitada.
- Dejando registro documental y etiquetas de revisión al día.
En esta guía resumimos de forma clara las frecuencias de revisión, las tareas mínimas y las responsabilidades del titular para cumplir con la normativa.
1. ¿Qué es el RIPCI y cómo afecta al mantenimiento de extintores?
El Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI) establece las condiciones de diseño, instalación, mantenimiento e inspección de los equipos de protección contra incendios en España, entre ellos los extintores portátiles y móviles.
En materia de mantenimiento, el RIPCI define:
- Las frecuencias mínimas de revisión de cada equipo.
- Las tareas mínimas que deben realizarse en cada intervención.
- Qué parte corresponde al titular de la instalación y qué parte corresponde a la empresa mantenedora.
- La obligación de conservar registros y actas de mantenimiento.
Aunque el mantenimiento pueda externalizarse, la responsabilidad última de que los extintores estén en correcto estado recae siempre sobre el titular de la actividad o del edificio.
2. Frecuencias de mantenimiento de extintores según RIPCI
El RIPCI establece distintas actuaciones sobre los extintores en función de la frecuencia y del responsable de cada tarea:
- Revisión trimestral (cada 3 meses) – a cargo del titular.
- Mantenimiento anual – a cargo de una empresa mantenedora habilitada.
- Revisión periódica más profunda – por ejemplo, prueba de presión / retimbrado cada 5 años, también por empresa mantenedora habilitada.
Estas actuaciones deben quedar documentadas mediante etiquetas en el propio extintor y registros o actas de mantenimiento firmadas.
3. Tareas mínimas de revisión a cargo del titular
El titular de la instalación debe realizar, como mínimo, una revisión trimestral de los extintores. No es un mantenimiento técnico complejo, pero sí una comprobación visual y funcional básica que garantice que el extintor está:
- Accesible: sin obstáculos delante ni mobiliario que impida su uso.
- Correctamente señalizado: con la señal visible desde la distancia.
- Colocado a la altura adecuada y bien fijado al soporte.
- Con el manómetro en zona verde (en modelos que lo incorporan).
- Con precinto y pasador de seguridad intactos.
- Sin golpes, óxido ni daños visibles en el cilindro, manguera o boquilla.
- Con la etiqueta de mantenimiento al día (fecha de última revisión anual, empresa mantenedora, etc.).
- Sin caducar y dentro de la vida útil indicada por el fabricante y la normativa aplicable.
Cualquier anomalía detectada en esta revisión trimestral debe comunicarse a la empresa mantenedora de PCI para su corrección.
4. Tareas mínimas de la empresa mantenedora habilitada
El mantenimiento anual y las pruebas de presión periódicas deben ser realizados por una empresa mantenedora de protección contra incendios habilitada por la administración competente.
De forma resumida, en estas intervenciones se comprueban, entre otros aspectos:
- Identificación del extintor, ubicación y estado general del entorno.
- Estado del cilindro (corrosión, golpes, deformaciones).
- Estado de las mangueras, difusores, boquillas y válvulas.
- Presión interna y estado del agente extintor.
- Peso del extintor y posible pérdida de carga.
- Funcionamiento correcto de los dispositivos de disparo.
- Comprobación de soportes, anclajes y señalización asociada.
- Actualización de la etiqueta o placa de mantenimiento y emisión del acta correspondiente.
En las pruebas de presión periódicas (retimbrado), además, se verifica la resistencia del envase a la presión, cumpliendo los plazos establecidos por la normativa vigente.
5. Responsabilidades del titular de la instalación
Aunque se contrate una empresa instaladora y mantenedora, el titular de la actividad sigue siendo el responsable de que el mantenimiento de los extintores se realice correctamente y en plazo.
Entre sus responsabilidades principales destacan:
- Contratar una empresa mantenedora habilitada para el mantenimiento de las instalaciones de PCI.
- Planificar y permitir el acceso para la realización de revisiones y mantenimientos.
- Conservar las actas e informes de mantenimiento y ponerlos a disposición en caso de inspección.
- Subsanar las deficiencias detectadas por la empresa mantenedora en los plazos indicados.
- No manipular los equipos por personal no autorizado.
- Asegurar que la dotación de extintores es la adecuada para el riesgo y uso del edificio.
Incumplir estas obligaciones puede suponer sanciones administrativas y problemas con la cobertura de la aseguradora en caso de incendio.
6. Tabla resumen de mantenimiento obligatorio de extintores
A modo de resumen práctico, esta tabla recoge las principales actuaciones de mantenimiento, su frecuencia y quién es el responsable de realizarlas:
| Actuación | Frecuencia | Responsable | Qué incluye |
|---|---|---|---|
| Revisión visual básica | Cada 3 meses (aprox.) | Titular | Accesibilidad, señalización, estado visual, manómetro, precintos, etiqueta de mantenimiento. |
| Mantenimiento anual | 1 vez al año | Empresa mantenedora habilitada | Comprobaciones técnicas, funcionamiento, estado del agente extintor, mangueras, válvulas, peso, entorno. |
| Prueba de presión / retimbrado | Según plazos normativos (p.ej. cada 5 años) | Empresa mantenedora habilitada | Ensayo de resistencia a presión, sustitución de elementos si procede, registro y etiquetado. |
| Reposición / sustitución | Cuando caduque, se deteriore o se descargue | Titular con empresa mantenedora | Retirada de equipos no aptos y colocación de nuevos extintores con características adecuadas. |
7. Errores habituales que provocan incumplimientos del RIPCI
En la práctica, muchos incumplimientos del RIPCI no se deben a mala fe, sino a una falta de control y planificación. Algunos de los errores más frecuentes son:
- Confiar en que “ya se encargará la empresa mantenedora” sin supervisar fechas ni actas.
- Tener extintores con revisiones anuales caducadas.
- No realizar la revisión trimestral interna por parte del titular.
- Extintores ocultos tras mobiliario, mercancía o vehículos.
- Equipos con golpes, óxido, mangueras deterioradas o sin precinto.
- No conservar la documentación de mantenimiento o no tenerla localizable.
- Extintores de tipo o carga inadecuados para el riesgo real de la instalación.
Detectar y corregir estos puntos a tiempo es clave para garantizar la seguridad y el cumplimiento normativo.
8. Checklist básico para saber si cumples el RIPCI con tus extintores
A modo de guía rápida, responde mentalmente a estas preguntas:
- ¿Tienes identificadas las fechas de las próximas revisiones trimestrales y anuales?
- ¿Todos los extintores tienen la etiqueta de mantenimiento actualizada?
- ¿Puedes localizar rápidamente las actas de mantenimiento de los últimos años?
- ¿Realizas o supervisas la revisión trimestral a nivel interno?
- ¿Has comprobado que no hay extintores ocultos, sin señalizar o en mal estado?
- ¿Trabajas con una empresa mantenedora habilitada en protección contra incendios?
Si has dudado en varias de estas preguntas, es un buen momento para revisar tu estrategia de mantenimiento de extintores.
9. Preguntas frecuentes sobre mantenimiento de extintores
¿Cada cuánto hay que revisar los extintores según el RIPCI?
Como regla general, el titular debe hacer una revisión visual trimestral y una empresa mantenedora habilitada debe realizar el mantenimiento anual y las pruebas periódicas que marque la normativa.
¿Quién es el responsable de que los extintores estén al día?
La responsabilidad última recae siempre en el titular de la instalación o de la actividad, aunque delegue las tareas técnicas en una empresa mantenedora.
¿Es obligatorio contratar una empresa mantenedora de PCI?
Sí. El mantenimiento de los equipos de protección contra incendios debe realizarlo una empresa mantenedora habilitada, que será la encargada de emitir las actas y dejar los registros correctamente cumplimentados.
¿Qué pasa si no tengo los extintores en regla?
Además del riesgo evidente para las personas y los bienes, la administración puede imponer sanciones y la aseguradora puede poner objeciones a la cobertura del siniestro si se demuestra un incumplimiento grave de la normativa.
¿Puedo hacer yo mismo todo el mantenimiento de los extintores?
No. El titular puede y debe hacer revisiones periódicas básicas, pero el mantenimiento anual y las pruebas de presión deben realizarse por una empresa mantenedora de PCI habilitada conforme al RIPCI.
10. Conclusión: tener extintores no es suficiente, hay que mantenerlos
Cumplir el RIPCI en materia de extintores no es solo una obligación legal: es una garantía de seguridad para las personas, las instalaciones y la continuidad de tu actividad.
En LÍDER Protección Contra Incendios realizamos el mantenimiento de extintores y sistemas PCI siguiendo la normativa vigente, generando toda la documentación necesaria y asesorándote para que tu instalación esté siempre al día.
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