Normativa PCI para empresas, industria y comunidades
Cumple la normativa de protección contra incendios (PCI) sin riesgos ni sorpresas
El RIPCI, el RSCIEI, el Código Técnico y las normas UNE exigen que tu instalación PCI esté diseñada, ejecutada y mantenida por empresas autorizadas. En LÍDER te ayudamos a cumplir la normativa de protección contra incendios en toda España, de forma documentada y verificable.
- Adaptación al RIPCI (RD 513/2017) y normativa vigente.
- Ingeniería, instalación y mantenimiento certificados.
- Documentación completa para inspecciones, auditorías y OCAs.
Checklist básica de cumplimiento PCI
- ¿Tu instalación PCI está instalada por empresa habilitada?
- ¿Tienes al día los partes de mantenimiento e inspección?
- ¿Las actas de OCA están subsanadas y archivadas?
- ¿Los equipos caducados han sido sustituidos?
- ¿Dispones de proyecto, memoria o certificado según exija la norma?
Si dudas en alguno de estos puntos, podemos ayudarte a revisar la normativa aplicable a tu instalación.
¿Qué es la normativa PCI y por qué te afecta?
La normativa de protección contra incendios (PCI) establece cómo deben diseñarse, instalarse y mantenerse los sistemas de protección contra incendios en edificios, industrias y establecimientos. Su objetivo es proteger a las personas, los bienes y la continuidad de la actividad.
Qué es la normativa PCI
Es el conjunto de reglamentos, reales decretos y normas técnicas que definen los requisitos mínimos que deben cumplir los sistemas de detección, extinción, señalización, evacuación y control de humos, entre otros elementos de protección contra incendios.
Qué exige el RIPCI
El RIPCI (RD 513/2017) regula las condiciones de diseño, instalación y mantenimiento de las instalaciones de protección contra incendios, así como los requisitos que deben cumplir las empresas instaladoras y mantenedoras habilitadas.
A quién aplica
La normativa PCI aplica a la mayoría de edificios de uso público, actividades industriales, garajes, aparcamientos, locales de pública concurrencia, centros comerciales, hoteles, oficinas, comunidades de propietarios y muchas otras actividades reguladas.
Principales normativas de protección contra incendios
A la hora de diseñar y mantener una instalación PCI, no existe una única norma. Habitualmente se combinan varios reglamentos y normas UNE que deben analizarse caso por caso.
RIPCI – RD 513/2017
Reglamento de instalaciones de protección contra incendios
- Requisitos de diseño e instalación de los sistemas PCI.
- Obligaciones de mantenimiento preventivo y correctivo.
- Vida útil de los equipos y renovaciones obligatorias.
- Condiciones de las empresas instaladoras y mantenedoras.
RSCIEI
Reglamento de seguridad contra incendios en establecimientos industriales
- Aplica a la mayoría de actividades industriales.
- Clasificación del riesgo y categorías de los establecimientos.
- Determinación de sistemas PCI obligatorios por nivel de riesgo.
Código Técnico de la Edificación – DB SI
Seguridad en caso de incendio
- Condiciones de evacuación y sectorización de incendios.
- Exigencias de medios de detección y alarma.
- Exigencias de equipos de extinción y abastecimientos de agua.
Normas UNE específicas
Desarrollo técnico de los requisitos PCI
- UNE de centrales y sistemas de detección de incendios.
- UNE para sistemas de hidrantes y abastecimientos de agua.
- UNE para extintores, BIEs, rociadores y otros equipos.
Otra normativa complementaria
Normas autonómicas, municipales y sectoriales
- Ordenanzas municipales de incendios y emergencias.
- Normativa específica de centros sanitarios, docentes, etc.
- Requisitos adicionales de aseguradoras y grandes clientes.
Obligaciones de las empresas en materia de PCI
El titular de la actividad es el responsable último de que la instalación de protección contra incendios cumpla la normativa y se mantenga operativa durante toda la vida del edificio o establecimiento.
Diseño y proyecto conforme a normativa
Definir los sistemas PCI necesarios según el uso, superficie, altura, carga de fuego y normativa aplicable (RIPCI, RSCIEI, CTE, etc.), con memoria, planos y cálculos cuando se requiera.
Instalación por empresa habilitada
La ejecución de la instalación PCI debe realizarla una empresa autorizada, que emitirá la documentación de instalación y las certificaciones correspondientes.
Mantenimiento periódico obligatorio
Realizar las revisiones periódicas indicadas en el RIPCI, registrar las actas de mantenimiento y corregir las anomalías detectadas en extintores, BIEs, detección, rociadores, grupos de bombeo, etc.
Inspecciones y OCAs
En determinadas instalaciones, es obligatorio someter la instalación PCI a inspecciones periódicas por Organismos de Control Autorizados (OCA) y subsanar las no conformidades detectadas.
Documentación y registro
Conservar proyectos, certificados, actas de mantenimiento, informes de OCA y resto de documentación que pueda ser requerida por la administración, aseguradoras o auditorías internas.
Renovación de equipos y adecuaciones
Sustituir equipos caducados o fuera de normativa, adaptar la instalación cuando cambie el uso del edificio o se actualice la normativa aplicable, y revisar el diseño cuando haya reformas importantes.
Cómo LÍDER garantiza el cumplimiento de la normativa PCI
Acompañamos a tu empresa en todo el ciclo de vida de la instalación: desde el análisis de riesgos y la ingeniería inicial, hasta el mantenimiento y las inspecciones periódicas.
1. Auditoría y diagnóstico normativo
Revisamos tu instalación PCI, la documentación disponible y la normativa aplicable a tu actividad, identificando incumplimientos, riesgos y oportunidades de mejora.
2. Ingeniería y adecuación de la instalación
Diseñamos o adaptamos la instalación para que cumpla la normativa, elaborando la documentación técnica, planos y certificados que puedan requerir la administración o las OCAs.
3. Mantenimiento integral y soporte continuo
Ejecutamos el mantenimiento periódico según RIPCI, gestionamos las incidencias, te ayudamos a preparar las inspecciones de OCA y mantenemos toda la documentación PCI al día.
Preguntas frecuentes sobre normativa PCI
Resolvemos algunas de las dudas más habituales que recibimos sobre el cumplimiento del RIPCI y el resto de normativa de protección contra incendios.
¿Qué es exactamente el RIPCI y qué regula?
El RIPCI es el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios. Regula las condiciones de diseño, instalación, puesta en servicio, mantenimiento e inspección de las instalaciones PCI, así como los requisitos que deben cumplir las empresas instaladoras y mantenedoras.
¿Cada cuánto tiempo hay que hacer el mantenimiento PCI?
La periodicidad del mantenimiento viene definida en el RIPCI y depende del tipo de equipo (extintores, BIEs, detección, rociadores, grupos de bombeo, etc.). En general, se combinan revisiones trimestrales, semestrales y anuales, además de pruebas cada varios años para determinados equipos.
¿Qué consecuencias tiene no cumplir la normativa PCI?
No cumplir la normativa puede implicar sanciones administrativas, problemas con la aseguradora, paralización de la actividad, responsabilidades civiles o penales en caso de incendio y, sobre todo, un aumento del riesgo para las personas y las instalaciones.
¿Quién es el responsable de que la instalación PCI cumpla la normativa?
El responsable último es el titular de la actividad o propietario del establecimiento. No obstante, debe apoyarse en empresas instaladoras y mantenedoras habilitadas que le asesoren, ejecuten las actuaciones necesarias y documenten correctamente las intervenciones.
¿Cuándo es obligatorio pasar inspecciones por una OCA?
Determinadas instalaciones PCI deben someterse a inspecciones periódicas por Organismos de Control Autorizados, en función del tipo de actividad, superficie, altura, aforo u otros parámetros. Durante estas inspecciones se verifica el cumplimiento de la normativa y el estado de la instalación.
¿Qué documentación PCI debo conservar en mi empresa?
Es recomendable conservar proyectos o memorias técnicas, certificados de instalación, actas de mantenimiento, informes de OCA, certificados de productos y cualquier otra documentación relacionada con la instalación PCI, su diseño y su explotación.
¿Necesitas adaptar tu instalación a la normativa PCI?
Te ayudamos a revisar tu instalación, detectar incumplimientos y ponerla al día con el RIPCI y el resto de reglamentación aplicable. Trabajamos en toda España para empresas, industria y comunidades.